Video: я СТАКАНЧИК (Listopad 2024)
Nákup domu je pravděpodobně nejdůležitější transakcí, kterou za svůj život provedete. Vyžaduje to statečnost, trpělivost a trochu štěstí. Díky novým online nástrojům je nákup domů snadnější a pohodlnější než kdykoli předtím a přináší tak komplikovaný proces tolik potřebné transparentnosti. Níže jsou uvedeny čtyři základní kroky k nákupu domu (téměř) zcela online.
1. Výzkum, výzkum, výzkum
Toto je rozhodující první krok, který překvapivý počet kupujících domů ignoruje, hlavně proto, že se po návštěvě domu, který „prostě musí“, emocionálně připoutají. Naše doporučení: Při zahájení průzkumu nákupu domů se ani nedívejte na domy. Nejprve zjistěte, kolik domu budete potřebovat.
Začněte tím, že zvažujete svůj životní styl. Bavíte se hodně? Potřebujete pro své koníčky významný prostor, jako je malířské studio nebo dřevařský obchod? Máte stáj automobilů, motocyklů nebo jiných rekreačních vozidel? Dáváte přednost venkovskému životu, nebo jste v centru města obyvatelem města?
Nyní odhadněte své budoucí potřeby. Děti a rodina jsou zřejmým příkladem, ale další ze zákona jsou jiní členové rodiny, kteří by mohli ukončit život s vámi nyní nebo v budoucnosti. Domácí mazlíčci, úložiště a osobní preference zaokrouhlují věci, například zda potřebujete vířivku hned, nebo jestli je to něco, co můžete přidat později. Posaďte se a zeptejte se sami sebe na takové otázky, dokud nezjistíte, kde budete nejšťastnější, jak velký dům potřebujete a jaké vybavení by s ním mělo jít.
Velké webové stránky s nemovitostmi často obsahují virtuální prohlídky a videopřístupy dostupných domů. Tyto nástroje vám mohou pomoci zúžit možnosti a cítit se lépe, když je čas skutečně navštívit otevřené domy nebo naplánovat prohlídky. V tomto okamžiku byste také měli najít důvěryhodného místního realitního agenta, který vám může pomoci při sestavování schůzek a poskytování konkrétnějších informací o místním trhu.
2. Získejte předběžné schválení
Po provedení nějakého průzkumu uvidíte obecné cenové rozpětí pro typ domu, který chcete v požadované oblasti. To je, když budete chtít vidět, co si můžete skutečně dovolit. Základní online kalkulačky hypoték vám mohou pomoci získat přibližnou představu o tom, kolik domova si můžete dovolit, ale pokud chcete učinit silnou nabídku, potřebujete předběžný souhlas.
Naštěstí je získání předběžného schválení online jednoduché a rychlé. Quicken Loans, největší online věřitel v zemi, nedávno vydal novou hypotéku Rocket Mortgage, která uživatelům umožňuje získat předčasné schválení ze svého mobilního zařízení. Vzhledem k tomu, že hypotéka Rocket Hypotéka je zcela online, mohli byste skutečně dostat svůj předběžný dopis, když se účastníte otevřeného domu. A pokud je ten dům „ten“, můžete dát nabídku někomu jinému.
Po projednání vaší nabídky můžete nadále používat hypotéku Rocket Hypotéka, abyste získali úplné schválení hypotéky a spravovali většinu procesu uzavírání online.
3. Dokončete hypotéku
Jak již bylo uvedeno výše, k vyjednání dobré nabídky potřebujete předběžný dopis, ale bez úplného schválení hypotéky nebudete moci koupit dům. Proces schvalování hypotéky je tradičně pracnou a komplikovanou záležitostí, která vyžaduje spoustu času a papírování.
I zde nabízí Rocket Mortgage by Quicken Loans jedinečnou výhodu. S hypotékou Rocket Hypotéka můžete snadno sdílet své finanční informace online, což snižuje administrativu a poskytuje velmi přesné hypoteční řešení. Tím se výrazně urychlí vaše schválení hypotéky. Pokud kontrola nebo hodnocení změní podmínky vaší nabídky, můžete snadno použít hypotéku Rocket k úpravě hypotečního řešení tak, aby odráželo vaši finanční situaci.
V závislosti na vašem technickém důvtipu se může úplné online schválení hypotéky zdát ohromující. Naštěstí Quicken Loans nabízí snadný přístup k odborníkům online telefonicky nebo chatem.
4. Uzavřete dohodu a žijte šťastně někdy po…
… Nebo alespoň do dalšího refinancování. I když vám hypotéka Rocket Hypotéka pomůže získat úplné schválení online, stále musíte půjčku na bydlení uzavřít osobně (alespoň prozatím). Správa vašeho uzavření online může být v budoucnu velmi skutečnou možností. Rovnováha moci se dramaticky přesouvá z tradičních finančních institucí směrem ke spotřebitelům a společnosti jako Quicken Loans tuto změnu přijímají. Koneckonců, je to váš domov, neměli byste mít kontrolu nad nákupem?
Internet se dotkl všech aspektů procesu nákupu domů a nechal klientům nic jiného než dobré výsledky. Jistě, stále si můžete koupit dům, aniž byste se kdy dotkli webu, ale pokud to uděláte, okradnete se o cenné informace a příležitosti.
